HAUS SOMMER

... DAS SEHR GERÄUMIGE HAUS

Diese 175 m² lassen kaum Wünsche offen.  Lassen Sie sich überraschen.

Großzügigkeit, dieser Gedanke zieht sich durch das ganze Haus. Ob in der geräumigen Diele mit der separierten Garderobe, der großen Essküche, dem großen Wohnzimmer mit dem als Bibliothek, Kaminzimmer oder Arbeitszimmer nutzbaren weiteren Zimmer, in diesem Erdgeschoß ist Raum zur Entfaltung ganz persönlicher Wohnideen. Große Terrassentüren und zweiflügelige Innentüren unterstützen diese vielfältigen Möglichkeiten.

Auch im Dachgeschoß ist Platz oberste Priorität. Die Galerie öffnet sich zu einem Luftraum, das Bad ist äußerst geräumig, eine große Gaube verdrängt die Dachschräge und läßt Licht in das Haus. Selbst für eine Ankleide im Schlafzimmer ist neben Arbeits- bzw. Gästezimmer und dem Kinderzimmer noch Raum.

Wohnfläche

Erdgeschoss 102,2 m²
Dachgeschoss 73,0 m²
Gesamt 175,0 m²

Die Berechnung der Wohnfläche erfolgte nach DIN 277 einschließlich 6,1 m² Nutzfläche. Kleinere Abweichungen bis zu 3% sind bauseits möglich.

Erdgeschoss
  • Außenwände 30 cm YTONG mit hervorragenden Wärmedämmeigenschaften
  • großer dritter Giebelgroße Fenstertüren im Wohnzimmer und Bibliothek (Kaminzimmer o.Arbeitszimmer)
  • zweiflügelige Innentüren
  • zurückgesetzter Eingangsbereich mit Treppenfenster
  • sehr große Wohnküche
  • großer Hauswirtschaftsraum
  • Rollläden in Erd- und Dachgeschoß
  • Isolierglasfenster mit 6-Kammer-Profilen für erhöhte Wärmedämmung
  • Innenputz Gipskalkputz (echter Innenputz, kein Spachtelputz)
  • Außenwasserhahn, Außensteckdose, geschaltene Brennstellen an Eingang und Terrasse
  • Gas-Brennwerttechnik, witterungsgesteuert und mit separater Warmwasserbereitung
  • Sonderausstattung mit zukunftsweisender, modernster Haustechnik wie Wärmepumpen, Lüftungs- und Solarinstallationen möglich
Dachgeschoss
  • geräumiges Kinderzimmer und Gäste- oder Arbeitszimmer
  • große Dachgaube
  • Galerie mit Luftraum in das Erdgeschoß
  • großes Bad
  • Schlafzimmer mit Ankleide
  • attraktive Ansicht mit Dachüberstand von 50 cm und mit sichtbaren Pfettenköpfen
  • Rollläden auch im Dachgeschoß vorhanden
  • Trockenbauwände doppelt beplankt -für erhöhte Stabilität und guten Schallschutz
  • Innentüren echtholzfurniert in Eiche, Buche o.ä. (keine Dekortüren)
  • Bad vollständig ausgestattet mit Dusche, 90*90 cm einschl. Abtrennung, Badewanne, Waschtisch und Tiefspüler
  • Bad raumhoch gefliest