Warum wollen Sie ein Haus?

Haben auch Sie Ihre ganz eigenen Vorstellungen von Ihrem zukünftigen Heim?

Uns würde es wundern, wenn es nicht so wäre. Aus diesem Grunde gestaltet Schuster Haus mit Ihrer geschätzten Hilfe Ihr individuelles Wunschhaus. Gern nehmen wir uns die Zeit, um all Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse in den Entwurf einfließen zu lassen, machen bei Bedarf Vorschläge, geben Anregungen und greifen für Sie auf unseren großen Erfahrungsschatz zurück. Keine Angst, wir werden, sie nicht überfordern. Mitunter reicht auch ein ausführliches Gespräch über die Größe Ihrer Familie und worauf Sie bei Ihrem Haus Wert legen, um Ihnen einen ersten Entwurf zu fertigen. Eines zeigt unsere Erfahrung, Sie werden doch noch zum Bleistift greifen, um Wände, Türen o.ä. zu verschieben und weitere Ideen entwickeln. Es wird Ihnen Spaß machen.

Nur ein stimmiges Gesamtkonzept kann Ihren Anspruch an ein qualitativ hochwertiges Eigenheim erfüllen.

Dazu gehören:
eine entsprechende Materialauswahl…

In Schuster Häusern kommen ausschließlich anerkannte Markenprodukte zum Einsatz.
So werden z.B. Ytong-Mauerwerk, Braas-Dachziegel, Buderus- oder Viessmann-Heizungsanlagen, Fenster mit GEALAN-Profilen und ROTO-Beschlägen, echtholzfurnierte Innentüren, Treppenstufen aus massiver Buche usw. verwandt.

…Handwerker, für die qualitativ einwandfreie Arbeit ein Selbstverständnis bedeutet…

Seit sieben Jahren trifft Schuster Haus eine permanent auf Qualität, Preis und Zuverlässigkeit orientierte Auswahl unter den Handwerkern der Region.

…und eine umfangreiche Qualitätssicherung auf der Baustelle.

Jeden Tag ist ein Bauleiter auf jeder Baustelle, um auf die qualitätsgerechte Ausführung der Leistungen und die richtige Umsetzung Ihrer Wünsche zu achten.

Wer möchte bei einer Investition wie einem Eigenheim nicht alle Kosten im Überblick haben?

Die Baukosten betreffend machen wir Ihnen ein Festpreisangebot. Dieses bedeutet, daß Schuster Haus das Risiko einer Baukostenüberschreitung durch Preiserhöhungen bei den einzelnen Gewerken übernimmt, denn Schuster Haus erbringt die Bauleistung im eigenen Namen und für eigene Rechnung. Sie übernehmen daher keine eigene Haftung gegenüber den einzelnen Bauhandwerkern und haben nur einen Vertragspartner und einem fest definierten Preis zur Errichtung Ihres Eigenheimes.

Baunebenkosten sind ein viel heruntergespieltes und oft mit Kalkül vernachlässigtes Thema.
Wir sprechen offen darüber. Für jeden Bauherren entstehen mitunter nicht wenige Kosten, welche mit der unmittelbaren Erstellung des Eigenheimes nichts zu tun haben. Grunderwerbssteuer, Notarkosten, Anschlußgebühren der einzelnen Versorgungsträger, Gebühren für Grundbucheinträge oder für Katasterauszüge usw. werden im Allgemeinen unter Baunebenkosten zusammengefaßt. Da diese zumeist bei Behörden, Versorgern usw. anfallen, oder in Art und Umfang noch nicht feststehen, sind sie sinnvollerweise nicht Vertragsbestandteil. Selten überblickt ein Bauherr von vornherein die Fülle von Einzelposten, welche sich schnell zu einer stattlichen Summe fügen. Mit Schuster Haus haben Sie einen verantwortungsvollen Partner, der mit Ihnen die zu erwartenden Baunebenkosten erörtert und realistisch abschätzt. Diese Abschätzung erhalten Sie als festen Bestandteil eines jeden Angebots.

Preismehrungen und Preisminderungen können bei nachträglichen Sonderwünschen oder nachträglich übernommenen Eigenleistungen auftreten. Wir legen größten Wert darauf, daß Sie ständig den Endpreis im Überblick haben. Jede Preisänderung, ob Mehr- oder Minderpreis, wird mit Ihnen schriftlich vereinbart und wir geben Ihnen bei jeder Änderung schriftlich Auskunft über den aktuellen Gesamtpreis Ihres Hauses. So können Sie wirklich nie den Überblick verlieren.

Es gibt hundert Wege ein Haus billig zu machen, doch die Hälfte davon kommt Ihnen auf Dauer sehr teuer.

Ein Haus billig machen ist nicht schwer, doch wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, Ihnen eine wertbeständige, haltbare und auch noch in weiter Zukunft funktionierende Immobilie zu errichten. Aus diesem Grund dürfen einfach einige Details an einem Schuster Haus nicht fehlen. Mittels ausgesuchter Baumaterialien, durchdachten Technologien und erprobten Detaillösungen haben wir erreicht, diesem Anspruch auch mit geringen Kostenaufwand gerecht zu werden.

Wir versprechen nur das, was wir auch halten können. Das versetzt uns in die Lage, auch wirklich alle Versprechen einzulösen.

Zuverlässigkeit in allen Belangen, in Wort und Tat, nicht nur Ihnen gegenüber, sondern auch gegenüber unseren Partnern und Handwerkern, darin sehen wir die Grundvoraussetzung für einen gelungenen Bauablauf. Diese Zuverlässigkeit, welche wir natürlich auch von unseren Handwerkern erwarten, ist Voraussetzung, Ihr Wunschhaus zu errichten und Sie zufriedenzustellen.

Service ist das, was nicht im Vertrag steht und dennoch gemacht wird.

Ihr Bauantrag wurde genehmigt, jedoch nicht die von Ihnen gewünschte Dachfarbe?
Ihr Küchenstudio hat Ihnen ein zu teures Angebot gemacht und Sie suchen weitere Anbieter?
Sie möchten einen Landschaftsgestalter empfohlen bekommen?

Es wird unter Umständen einige Situationen rund um den Bau geben, die Sie als Bauherren überfordern, Ihnen die richtigen Ansprechpartner oder Lösungsansätze fehlen.
Wir sind die Profis am Bau. Unsere Kunden haben uns, haben Schuster Haus beauftragt.
Das ist für uns Verpflichtung genug, auch in solchen Fragen Ihnen als unseren Bauherren mit vollem Einsatz, mit unseren guten Verbindungen und all unseren Erfahrungen zur Seite zu stehen.

Wie schnell ist vernünftig?

Mittlerweile ist es wohl zum Sport geworden, mit immer schnelleren Bauzeiten auf Kundenfang zu gehen. Mit der Bauzeit verhält es sich wie mit vielen anderen Dingen, ein vernünftiges Maß bringt oft das beste Resultat.
Auch wir haben durch hohen Vorfertigungsgrad, gute Logistik, „trockenere“ Baustoffe, effizientere Technologien und ausgesuchte Handwerker erreicht, daß sich die Bauzeit gegenüber historischen Werten auf ein Drittel der Zeit reduziert hat.
Wir sehen die bei uns ca. 10 Monate währende Bauzeit als sinnvoll und vernünftig an.
Eine weitere Bauzeitenreduzierung wäre ohne Weiteres möglich, ginge aber durch den entstehenden Zeitdruck zu Lasten der Fertigungsqualität und würde eine Materialauswahl voraussetzen, welche unserem Anspruch an ein handwerklich hochwertiges Haus, ein Schuster Haus nicht entspräche.

Wir hoffen, Ihnen mittels dieser kurzen Ausführung einen kleinen Einblick in unsere Arbeitsweise gewährt zu haben. Sollten Sie uns näher kennenlernen wollen, stehen wir Ihnen und Ihren Fragen gern in einem persönlichen Termin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie.

Sie tapezieren schon seit Jahren Ihre Mietwohnung selbst? Warum nicht auch Ihr neues Eigenheim?

Wir sind grundsätzlich bereit, Arbeiten nicht von Handwerkern ausführen zu lassen, sondern sie in Ihre Verantwortung zu übergeben und, sofern schon enthalten, aus unserem Vertragsverhältnis herauszulösen. Das Sie für diese Leistungen uns gegenüber nichts zu bezahlen haben, versteht sich von selbst.

Bei der Auswahl der Gewerke sollten Sie sich jedoch auf Arbeiten beschränken, die Sie zeitlich und handwerklich nicht überfordern und die damit nicht hemmend in den Bauverlauf eingreifen. Auch sind nur diese Gewerke sinnvoll, bei denen der Anteil der Lohnkosten weit über dem der Materialkosten liegt. Denn Sie müssen beachten, daß Ihre Einsparung nur den Lohnanteil betrifft, da Sie für das Material trotzdem aufkommen müssen.
Zudem gilt es zu beachten, das wir für Leistungen die wir nicht selbst ausführen, keine Gewährleistung übernehmen. Ihnen gehen somit für die betreffenden Leistungen bzw. Gewerke die Gewährleistungsansprüche uns gegenüber verloren.

Dennoch erachten wir folgende mögliche Eigenleistungen als sinnvoll:

• Malerarbeiten Innen und Außen
• Bodenbelagsarbeiten
• Fliesenarbeiten
• Dämmung des Daches bzw. der Zwischendecke
• Verkleidung mit Gipskarton o.ä.

Also. Eigenleistungen – warum nicht? Doch sollten Sie sich genau Gedanken machen, welche Eigenleistungen für Sie in Frage kommen. Bei der Auswahl sollten Sie sich folgende Fragen stellen:

• Welchen Arbeiten bin ich handwerklich gewachsen?
• Wieviel Zeit kann ich erübrigen?
• Bei welchen Gewerken kann ich auf meine Gewährleistungsansprüche verzichten?
• Ist die Ausführung des bestimmten Gewerkes in Eigenleistung finanziell überhaupt sinnvoll?

Sollten Sie sich für die eine oder andere Eigenleistung entscheiden, dann lassen wir Sie diese Arbeiten betreffend natürlich nicht im Regen stehen. Wir sind jederzeit gern bereit, Ihnen mit Rat und Tat zur Seite zu stehen, unsere guten Kontakte zu Handwerkern, Lieferanten und Händlern in Ihrem Sinne zu nutzen oder die besten Angebote für Sie einzuholen.

Haben Sie noch weitere Fragen? Sprechen Sie uns doch einfach darauf an.